הערות משפטיות: מדובר בהערכה וצפי בלבד שאין וודאות שיתממשו. אין באמור התחייבות להשאת תשואה כלשהי על כספי ההשקעה. במסגרת שינוי מבני שנעשה בבית ההשקעות אלטשולר שחם, פעילות ההשקעות האלטרנטיביות בענף הנדל"ן" (הפעילות),"אשר נוהלה עד לחודש אפריל 2022 על ידי אלטשולר שחם פרופרטיז בע"מ ח.פ 515723997 ("אלטשולר שחם פרופרטיז"),"הועברה לניהול אלטשולר שחם נדל"ן בע"מ ח.פ 516638590, חברת בת של הזרוע הציבורית בקבוצת בית ההשקעות אלטשולר שחם – אלטשולר שחם פיננסים בע"מ ("אלטשולר שחם פיננסים"). הצעת ההשקעה היא ב- . ASR MDL II FUND SR C.V (להלן: "השותפות") המשמשת שותף מוגבל בקרן Mideal II ("הקרן"). הקרן פעילה משנת 2020 ומנוהלת על ידי חברת מידאל Mideal GP (להלן: "מנהל הקרן"). מובהר כי השותפות לא מעורבת בניהול הקרן והיא כפופה להוראות הסכם השותפות של הקרן. השותף הכללי בשותפות היא חברת אלטשולר שחם נדל"ן בע"מ" ("השותף הכללי"). האמור בתיאור לעיל מהווה הצגה עקרונית וכללית בלבד, ואין לראות בו סקירה ממצה של הפעילות ו/או ההשקעה ו/או הסיכונים הכרוכים בכך ו/או תיאור מלא של מסמכי ההשקעה. האמור לעיל אינו מהווה "הצעה" לרכישה או מכירה של ניירות ערך. הצעת ההשקעה בנכס למשקיעים ממדינת ישראל, הינה על בסיס פטור לפי חוק ניירות ערך, התשכ"ח– 1968" ("חוק ניירות ערך") הקובע כי הצעה ומכירה לעד 35 משקיעים כמפורט בסעיף 15 א (א)(1)(לחוק ניירות ערך ובתקנותיו אשר אינם מנויים בתוספת הראשונה לחוק ניירות ערך או למשקיעים כאמור בסעיף 15 א)א(7)(לחוק ניירות ערך ובתקנותיו אינה מחייבת פרסום תשקיף שרשות ניירות ערך אישרה את פרסומו. לאור האמור, ההשקעה אינה מוסדרת לפי חוק ניירות ערך ו/או לפי הוראות חוק השקעות משותפות בנאמנות, התשנ"ד 1994- . ההשקעה וכל חומר פרסומי אודותיה לא אושרו על ידי רשות ניירות ערך בישראל. השותף הכללי, כמו גם יועציו והפועלים מטעמו, אינם מורשים לספק ייעוץ השקעות או ניהול תיקים לפי חוק הסדרת העיסוק בייעוץ השקעות, בשיווק השקעות ובניהול תיקי השקעות, התשנ"ה 1995- ("חוק הסדרת העיסוק") וכל מידע פרסומי שנמסר וכן כל מידע שיימסר לגבי אפשרות השקעה במסגרת הצעה עתידית לא יהווה יעוץ השקעות או שיווק השקעות כהגדרתם בחוק הסדרת העיסוק. בקבלת החלטת השקעה במסגרת הליך המשא ומתן, על המשקיעים לעיין בקפידה בכל המסמכים הרלוונטיים להשקעה ולסמוך על בדיקה שהתבצעה על ידם בלבד אודות ההשקעה ותנאיה, לרבות יתרונות וסיכונים הכרוכים בהשקעה, ועליהם לפנות לקבלת ייעוץ מיועצים מתאימים בנוגע לסוגיות משפטיות, חשבונאיות, מיסוייות וכספיות הכרוכות בביצוע ההשקעה. לתשומת ליבכם, פרטי ההשקעה המלאים ייחשפו אך ורק במסגרת הליך של משא ומתן פרטני אשר ינוהל על פי סדר פניית משקיעים לשותף הכללי ("הליך המשא ומתן"). במסגרת הליך המשא ומתן, יחשפו עד 35 משקיעים בהתאם לסעיף 15 א(א) (1)לחוק ניירות ערך ובתקנותיו או משקיעים כאמור בסעיף 15 א(א)(7) לחוק ניירות ערך ובתקנותיו לכלל המידע ביחס להשקעת הנדל"ן ולתנאי ההשקעה בישות המשפטית המשקיעה בנכס, ורק 35 משקיעים או משקיעים כאמור בסעיף 15 א(א)(7) לחוק ניירות ערך ובתקנותיו כאמור יוכלו לקחת חלק בהשקעה. בהתאם לכך, התנאים הסופיים של ההשקעה בישות המשפטית המשקיעה בנכס יקבעו מול 35 המשקיעים הסופיים (כמפורט בסעיף 15 א(א) (1)לחוק ניירות ערך ובתקנותיו או משקיעים כאמור בסעיף 15 א(א)(7) לחוק ניירות ערך ובתקנותיו באופן פרטני במסגרת של הליך משא ומתן אישי. אין באמור התחייבות להשגת תשואות ו/או רווחים כלשהם על כספי ההשקעה. המידע והנתונים אודות היזם או מאפייני העסקה, לרבות אודות השוכרים הצפויים בנכס נמסרו לשותף הכללי על ידי היזם. כל העברה ו/או פרסום ו/או הפצה של דיוור זה חייבת להתבצע בהתאם להוראות הדין לרבות חוק הספאם.